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馬土讓2020-48 號(慈湖高新區2020-6號工業用地)掛牌公告
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信息時間:2020-07-16
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  馬鞍山市國有建設用地使用權掛牌先租后讓公告

馬國土出讓告字[2020] 42

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、等法律、法規,經馬鞍山市人民政府批準,馬鞍山市自然資源和規劃局、馬鞍山市公共資源交易監督管理局決定采取掛牌方式先租后讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、掛牌先租后讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

地塊

編號

地塊名稱

地塊

位置

建設用地面積(㎡)

土地

用途

準入  產業

容積率

投資強度

土地使用年期

(租賃與出讓年期之和)

土地掛牌起始價

(萬元)

土地競買保證金

(三年總租金)

地面建筑物   價款

建設

工期

馬土讓2020-48

慈湖高新區2020-6號工業用地

中橡大道與聯合西路交叉口西北角

53516.87

(約80.28畝)

工業

淀粉及淀粉制品制造

1.2

不低于300萬元/

32

(其中租賃期3年,出讓期29年,土地出讓截止時間為205248日)

1745

21.74萬元/畝)

 

164

萬元

3811.31萬元

(參加土地競買者需同時向慈湖高新區管委會繳納地面建筑物價款)

6個月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他需要說明的宗地情況:

1先租后讓地塊實行土地租賃3年租金和出讓29年土地價款競價。競得人先繳納租賃3年土地的租金,待租賃期屆滿,達到約定的用地條件,經馬鞍山慈湖高新區管委會驗收同意后、競得人繳納扣除租金外的剩余土地出讓價款,申請辦理協議出讓用地手續。若合同租賃期滿未達到約定的用地條件,出租(讓)人有權終止《國有土地使用權租賃合同》,并無償收回土地及地上建筑物、構筑物及其他附著物。若達到約定的用地條件及投資強度,承租人不主動申請辦理土地出讓的,出租(讓)人有權終止《國有土地使用權租賃合同》,并無償收回土地及地上建筑物、構筑物及其他附著物。

2、土地交付:成交后3日內由慈湖高新區現狀交付。

3、投資強度、稅收:投資強度不低于300萬元/畝;年稅收不低于30萬元/畝。

4、開工及竣工時間:競得人需在土地成交后1個月內開工建設,并在開工建設后6個月內竣工。競得人應當在施工現場設立建設項目公示牌,公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準,并在項目開發建設期間,及時向出租(讓)方和項目載體單位書面申報項目動工開發、開發進度、竣工等情況,對不執行申報制度的,出租(讓)方和項目載體單位可以向社會公示,并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。

5、日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規范要求執行。

6、未經慈湖高新區管委會同意,競得人及其股東在競得后不得以股權轉讓或其他任何形式轉讓土地,否則,出租(讓)人有權解除合同收回土地。競得人未按《國有土地使用權租賃合同》約定的開工日期開工或未按約定的竣工日期竣工,且經出租(讓)人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的,出租(讓)人有權解除《國有土地使用權租賃合同》,收回國有土地使用權。

7、競得人按約定付清全部出讓金后,持環境影響評價審批和工業項目審批(核準、備案)文件,按規定向馬鞍山市自然資源和規劃局申請辦理不動產登記手續,交納土地契稅等相關費用,辦理《不動產權證》。

8、該宗地上建設用地控制指標應當符合皖政〔201358號通知規定(關于印發《安徽省人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》的通知)。

二、競買人資格:

1、中華人民共和國境內外自然人、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。聯合申請的,申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務,包括聯合各方的出資比例,并明確簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》時的受讓人。

2、競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的,或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的,均不得參加同一宗地的競買(競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查)。

3、自然人、法人或其他組織經自然資源和規劃管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的,不得參與競買。

三、本次先租后讓采用掛牌方式。

本次國有建設用地使用權先租后讓按照價高者得原則確定受讓人。

四、本次掛牌的詳細資料和具體要求,見掛牌文件。

申請人可于20207169時至202081417時,到馬鞍山市公共資源交易中心5樓窗口(馬鞍山市匯通大廈)獲取掛牌文件。

五、本次掛牌交納土地競買保證金及地面建筑物價款(競買保證金及地面建筑物價款匯款帳號詳見掛牌文件附件)的截止時間為202081417時。

申請人可于20207169時至2020814日,將報名資料掃描照片發送電子郵箱391558942@qq.com,競買人應采用JpgBmpGif等格式的圖片文件上傳,單個圖片大小在4M以內,并應對上傳文件的真實性、合法性、有效性負責,報名資料原件在交易當日現場提交。

經審查,申請人按規定交納競買保證金及地面建筑物價款、具備申請條件的,市公共資源交易監督管理局將在202081417時前確認其競買資格(詳見《國有建設用地使用權拍賣(掛牌)先租后讓須知》),并通過電子郵件通知競買人。

六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳(匯通大廈5層);

掛牌時間20208510時至202081816時。

七、其他需要公告的事項

(一)本次先租后讓采用電腦報價方式即競買人通過馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報價終端登入“國有建設用地使用權采礦權公開出讓報價系統”進行報價。

(二)意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統的使用方法。

聯系電話:0555-3502320(吳先生)                   0555-5200198(彭女士)         

查詢網址:http://zrzyhgh.chinatex-raw-materials.com/              http://chinatex-raw-materials.com/          

   馬鞍山市公共資源交易監督管理局

馬鞍山市自然資源和規劃局

    2020 7 16

                 

 

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