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馬鞍山市政通拍賣有限責任公司關于微山花園58棟113號及63棟103號兩處商鋪招租公告交易公告
項目編號:
信息時間:2020-07-13
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微山花園58113號及63103

兩處商鋪招租公告

 

受安徽榮馬置地科技有限責任公司 (以下稱委托人)委托,我公司 (以下稱拍租人)于 2020 7 28 日上午930分在馬鞍山市公共資源交易中心【雨山區印山東路2009號匯通大廈(印山東路與湖東中路交叉口)】五樓產權交易廳對微山花園兩處商鋪進行公開拍租。現公告如下:

 

            一、拍租標的

序號

 

標 的 名 稱

建筑面積

(㎡)

拍租底價

(元/年)

租期

期限

競租保證金(元)

履約保證金

(元)

備注

1

微山花園63-103號

所在層數1-2/7

440.03

100300

10

20000

30000

   免租期12個月

2

微山花園58-113號

所在層數1-2/2

350.71

54700

5

10000

13000

 免租期4個

                

二、競租要求:

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外),且未被法院列入失信被執行人名單的,均可參與。

2、競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競租開始前向拍租人辦理委托手續;競租成功后,競租人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全,競租活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的,其競租保證金不予退還。

4、不接受以聯合體形式參加競價,不得轉讓、分包給其他單位及個人。

5、傭金: 拍賣成交后,競得人需支付每個標的人民幣貳仟元拍賣服務傭金。

6、租金支付方式:以一年為一個支付周期,先付后租。

7、租賃期限:標的1租期為10年;標的2租期為5年 。

免 租 期:標的1免租期為12個月;標的2免租期為4個月。

8、租金遞增:首年至第三年為第一階段,年租金無遞增;第四年至第六年為第二階段,年租金較第一階段遞增5%;第六年至第九年為第三階段,年租金較第二階段遞增5%;第十年為第四階段,年租金較第三階段遞增5%

9、租賃期間,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用,均由承租人承擔。

10、承租人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝潢、裝修、維修等,不得改動或者破壞房屋結構,費用自理。租賃期內,租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費以及其他費用,均由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時,承租人應保持合同租賃標的物完好,返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,無償歸委托人所有。

11、承租人經營的業務必須經得委托人同意,僅限于合法合規的經營機構,必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍。禁止經營對租賃標的及周邊環境造成安全、衛生、環保、市容、文明創建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

12、承租人未經委托人書面同意,不得對外分租、轉租、出借、與他人聯營等。若承租人轉租、轉包、借用、與他人聯營等,須書面向委托人報備,并提供一份與第三方簽訂的租賃合同至委托人備案。

13、若承租人違約,則競得人與第三方簽訂的租賃合同自動失效,委托人有權利直接與第三方簽訂租賃合同。

14、其余規定以委托人制定的《租賃合同》為準。

三、參與競租方式

1、本次競價為現場電子競價,價高者得的原則,確定承租人。

2、如在競價過程中因電腦系統出錯、停電或其他問題導致競價中斷,則改為人工舉牌競價;以電腦競價最后一輪最高報價為起拍價,繼續競價。

3特別提示:因受疫情影響,根據馬鞍山市新冠肺炎疫情防控相關文件精神,凡已報名參加競價拍賣會的競買人請下載好安康碼,競價拍賣會當天只能一人進場參加交易,配合公共場所的體溫檢測,主動提供途徑地信息,并做好個人防疫防護。

四、競租保證金及成交價款的交納方式

1、競租人參與競租資產須交納競租保證金。競租人報名及繳納競租保證金(到賬)截止時間至 2020 7 27 日上午 11 時止。競租人必須在規定的截止時間(以到賬時間為準)以銀行轉賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶:

標的1:微山花園63-103

①戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;子賬號:1306021338000334053
   
②戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設銀行馬鞍山湖東路支行;子賬號:34050165860800000613-191112
   
③戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場支行;子賬號:184251059555

 標的2:微山花園58-113

①戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行;子賬號:1306021338000333949
   
②戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國建設銀行馬鞍山湖東路支行;子賬號:34050165860800000613-191111
   
③戶名:馬鞍山市公共資源交易中心;開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場支行;子賬號:184251059533

競租保證金不接受以現金及其他入賬方式,并在匯款用途中注明“ 榮馬置地商鋪競租保證金”。競租人如未在規定時間內到賬的、未按規定備注項目名稱、遲匯、錯匯、誤匯、使用手機銀行轉賬等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競租的損失由競租人自負。已交納競租保證金的競租人持競租保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到本公司辦理相關競租手續,逾期不予辦理。

2、競租人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議,并在競租成功后當場簽訂《成交確認書》,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任。成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

3、競得人在簽訂《成交確認書》后個工作日內,將傭金、首期租金、履約保證金匯至拍租人指定賬戶(戶名:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司,開戶銀行:徽商銀行馬鞍山佳山路支行,賬號:1560801021000233885)。拍租人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后,競得人方可與委托人簽訂《租賃合同》,逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。《租賃合同》須在競得人簽訂《成交確認書》后個工作日內簽訂,否則視為競得人放棄該標的的承租權,競得人因此需要承擔相應的違約責任。

4、如競租不成,競租保證金在本項目成交后7個工作日內由市公共資源交易中心統一退還(不計息)。承租人的競租保證金在辦理完交款、簽訂租賃合同及相關移交手續,經委托方確認無違約行為后7個工作日內退還(不記息)。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式:

自公告發布之日起至2020727日下午17時止接受咨詢(雙休日除外),有意競租者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。

六、特別提醒

1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準,競租人應在本公告截止日期到期前,自行到現場查看租賃標的的現狀,自行了解相關政策及規定,自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競租行為,凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

4、報名一律不收取任何報名費用。。

5、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

七、報名登記時攜帶相關資料:

1、競租人為法人單位的需提交:

1)企業營業執照副本復印件(拍租登記時請攜帶原件以便核查)

2)法定代表人身份證復印件(拍租登記時請攜帶原件以便核查)

3)競租保證金繳款憑證(銀行正式匯款回單復印件, 并攜帶原件以便核查)

4)如有授權人委托的,需提供法人授權委托書、被委托代理人身份證復印件(拍租登記時請攜帶原件以便核查)

 2、競租人為自然人的需提交:

1)自然人身份證復印件(拍租時請攜帶原件以便核查)

2)競租保證金繳款憑證(銀行正式匯款回單復印件, 并攜帶原件以便核查)

3)如有授權人委托的需提供授權人的,授權委托書、被委托代理人身份證復印件(拍租登記時請攜帶原件以便核查)

八、聯系方式

1、拍租人:馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

 聯系人: 譚    電話:055-2471025 18605550630

 地址:馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈八樓803

 2、委托人:安徽普邦資產經營有限公司

 聯系人: 王青青    電話:0555-2103511

 地址:馬鞍山市花山區金溪路456

本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》發布。

網址:http://chinatex-raw-materials.com/maszbw  

 

 馬鞍山市政通拍賣有限責任公司

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