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馬鞍山鄭蒲港新區一宗40047.4平方米工業用地土地使用權轉讓公告(代碼:806301)
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信息時間:2019-07-09
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一、轉讓方承諾

本轉讓方(馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司)擬公開轉讓持有的一宗40047.4平方米工業用地土地使用權,現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉讓標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的產權轉讓,符合我國擔保法的有關規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;

2、本次轉讓是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

三级片网站3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

4、我方所提交的《馬鞍山鄭蒲港新區一宗40047.4平方米工業用地土地使用權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;

三级片网站6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;

7、產權交易合同簽署后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

(一)轉讓標的名稱:

三级片网站馬鞍山鄭蒲港新區一宗40047.4平方米工業用地土地使用權。(標的代碼:806301)

(二)轉讓標的基本情況:

三级片网站該宗土地坐落于馬鞍山市鄭蒲大道與陶李路交叉口東南角,東至北冰洋汽水廠,南至農田,西至陶李路,北至鄭蒲大道。

該宗土地使用權不動產權證編號為皖(2019)馬鞍山市不動產權第0043439,權利類型為國有建設用地使用權,權利人為馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司,用途工業用地,權利性質為出讓,土地使用權面積為40047.4平方米,使用期限自2019年2月27日至2069年2月26日。

目前,該宗土地開發程度為宗地紅線外“五通”(即通路、通上水、通下水、通電、通訊)及宗地紅線內土地平整“一平”。

三、轉讓標的的資產評估情況

三级片网站1、資產評估的委托方:馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司。

三级片网站2、評估機構:安徽天瑞華房地產評估有限公司。

三级片网站3、評估基準日:2019年7月2日。

三级片网站4、評估報告名稱及文號:《土地估價報告》(天瑞華(2019)(地估)第0008號)。

三级片网站5、估價對象:馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司位于鄭蒲港新區的一宗工業用地國有土地使用權市場價值。

三级片网站6、評估結果:截至評估基準日,馬馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司位于鄭蒲港新區的一宗工業用地國有土地使用權市場評估價值為人民幣伍佰捌拾肆萬陸仟玖佰貳拾元整(¥5,846,920.00)。

7、評估備案機構:馬鞍山鄭蒲港新區現代產業園區管委會財政金融局。

四、轉讓方

馬鞍山鄭蒲港新區建設投資有限公司。

五、轉讓行為的決策及批準情況

本次產權轉讓行為已履行了相應決策程序,并獲得了馬鞍山鄭蒲港新區現代產業園區管委會的批準。

六、交易條件與受讓方資格條件

(一)交易條件

三级片网站1、轉讓底價:人民幣585萬元。

2、標的轉讓價款支付方式及要求:

(1)受讓方在《產權交易合同》上蓋章簽字后5個工作日內,受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。

三级片网站(2)標的全部轉讓價款支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

3、與轉讓標的的其他相關條件:

三级片网站(1)意向受讓方承諾:已對轉讓標的的權證情況和現狀進行了詳細了解和調研,已現場勘察了轉讓標的,均放棄對轉讓標的用途、類型、面積、使用期限、權證情況及開發程度等方面提出異議,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

(2)意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交,無正當理由不接收的,即視同轉讓方已按期完成標的的移交,轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

(3)意向受讓方承諾:受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方協助辦理轉讓標的不動產權證過戶手續。

三级片网站(4)意向受讓方承諾:本次轉讓標的的土地使用權面積以不動產權證登記面積為準,如不動產權證登記面積與本公告列示面積存在差異,不調整成交價款。

(5)意向受讓方承諾:《產權交易合同》為成交各方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同;具體過戶時,如不動產管理部門要求提供指定版本的合同,受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同,轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同(不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用,成交各方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準)。

三级片网站(6)意向受讓方承諾:本次轉讓標的轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定,由各方各自承擔。

(7)意向受讓方承諾:對擬定的《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解,且無異議并遵照執行。

(二)受讓方資格條件

意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的內資企業法人。

七、公告信息

(一)公告期

三级片网站自2019年7月9日至2019年7月22日。

三级片网站(二)信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,按照5個工作日為一個周期延長(最長延長至2020年7月8日),其他條件不變,直至征集到意向受讓方數量不少于1個且至該延長周期結束時,本項目公告期結束(如轉讓方或相關管理部門在公告延長期間提出終止,則本項目公告期結束)。

(三)報名時間

自2019年7月11日至2019年7月22日(每工作日8:00-11:30,14:00-16:30)。

三级片网站(四)交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額:人民幣200萬元。

三级片网站2、交易保證金交納時間:報名時間截止前(如公告期延長,按延長公告期作相應順延。),意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視為意向受讓方自動放棄對標的的競買。

3、交易保證金處理:

(1)意向受讓方在交納保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金,作為支付安徽長江產權交易所的違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格:

三级片网站a.公告期間(含延長公告期),在轉讓方設定條件未發生變化的情況下,意向受讓方已提出有效受讓申請并經資格審查后單方撤回申請的。

b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向受讓方,該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權交易合同》的。

c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

三级片网站d.競價結束后,意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內,未按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

三级片网站(2)意向受讓方在交納保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后,意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定時,轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用),作為違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

三级片网站(3)意向受讓方發生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《產權交易合同》無法履行的,轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向受讓方不得報名參加競買;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日,滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

三级片网站(4)采取協議轉讓的交易方式的,在受讓方收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于受讓方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

三级片网站(5)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的,在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

三级片网站(6)自《產權交易合同》生效之日起,交易保證金(如該意向受讓方未支付交易服務費用,則為扣除交易服務費用后的余額)作為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

三级片网站(7)未通過資格審查的意向受讓方,其所交納的交易保證金在本項目意向受讓方資格審查后3個工作日內退還。

三级片网站(8)未競得本標的的意向受讓方且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

(五)報名地點

三级片网站安徽長江產權交易所有限公司(安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓))或安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司(馬鞍山市雨山區名筑時代廣場1號樓515室)。

(六)轉讓文件

每套報名資料費人民幣200元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向受讓方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。

(七)報名時應提交的主要資料

詳見《轉讓文件》。

三级片网站(八)意向受讓方資格審查

信息發布公告期結束,由轉讓方、主管部門、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組,對征集到的意向受讓方進行資格審查,并確定合格的意向受讓方。

(九)競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺()的、等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

(十)交易方式

三级片网站1、公告期結束,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議轉讓的交易方式。

意向受讓方應當在安徽長江產權交易所的組織下進行報價,意向受讓方的報價不得低于轉讓底價,意向受讓方的報價低于轉讓底價的或意向受讓方未按要求報價的視同意向受讓方接受轉讓底價,并以轉讓底價作為報價,該報價確定為本標的成交價,該意向受讓方確定為受讓方。被確定為受讓方的意向受讓方應在收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后3個工作日內,以上述確定的標的成交價與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

2、公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

三级片网站確定最終成交價格及受讓方后,確定的受讓方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向受讓方采取非現場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》;如意向受讓方采取現場網絡競價的,則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》)。

3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

(十一)交易時間

三级片网站由安徽長江產權交易所確定交易時間,并另行通知。

(十二)交易雙方簽訂《產權交易合同》,受讓方依據《產權交易合同》約定將轉讓標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后,安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江產權交易所

聯 系 人:周經理

聯系電話:0553-3117535

傳 ???真:0553-3117971

聯系地址:安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓)。

安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司

聯系人:王經理

聯系電話:0555-2363671

三级片网站聯系地址:馬鞍山市雨山區名筑時代廣場1號樓515室

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2019年7月9日

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