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馬鞍山市瑞祥家園小區12套住宅房產轉讓公告
項目編號:
信息時間:2019-11-20
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報名已結束

一、轉讓方承諾

本轉讓方(安徽普邦資產經營有限公司)擬公開轉讓持有的馬鞍山市瑞祥家園小區12套住宅房產,現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次轉讓標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的產權轉讓,符合我國擔保法的有關規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;

三级片网站2、本次轉讓是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

三级片网站4、我方所提交的《馬鞍山市瑞祥家園小區12套住宅房產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

三级片网站5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;

三级片网站7、產權交易合同簽署后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

三级片网站我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

三级片网站(一)轉讓標的名稱:馬鞍山市瑞祥家園小區12套住宅房產。

三级片网站(二)轉讓標的基本情況:

標的

代碼

標的名稱

所在層/

總層數

建筑面積

(㎡)

評估結果

(萬元)

轉讓底價

(萬元)

備注

狀態

807341

瑞祥家園6-603

6/6

81.27

39.7573

39.76

1、本次轉讓標的位于馬鞍山市花園路以北、慈湖河路以西的瑞祥家園小區內。

2、混合結構、毛坯。

3、權證均已辦理;土地使用權類型為出讓。

4、土地使用權終止日期為2077年9月30日。

5、所涉及的水、電、氣、物業等相關費用,由轉讓方在房產過戶前結清。

公告中

807342

瑞祥家園6-604

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807343

瑞祥家園6-605

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807344

瑞祥家園6-606

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807345

瑞祥家園6-607

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807346

瑞祥家園6-608

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807347

瑞祥家園6-609

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807348

瑞祥家園6-610

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807349

瑞祥家園6-611

6/6

81.27

39.7573

39.76

公告中

807350

瑞祥家園8-603

6/6

94.76

47.0578

47.06

公告中

807351

瑞祥家園19-604

6/6

94.63

46.5201

46.53

公告中

807352

瑞祥家園19-605

6/6

94.63

46.5201

46.53

公告中

注:本次標的轉讓底價含房屋所占的土地使用權價值。

(三)特別提示

轉讓房產瑕疵說明:擬轉讓房產的具體位置、結構、戶型、面積、朝向、裝飾裝修、質量、空間、周邊環境等情況,均以交付受讓方時的現狀為準;意向受讓方報名時應向安徽長江產權交易所遞交同意按現狀競買的承諾書。

擬轉讓房產的建筑面積、土地使用權面積均以不動產權證登記面積為準。如不動產權證登記面積與實際面積存在差異,不調整成交價款,且轉讓方不承擔包括但不限于退款及任何賠償責任。

三级片网站本次標的受讓方可以自行通過銀行以按揭貸款的方式支付房屋轉讓價款。

三、轉讓方

安徽普邦資產經營有限公司。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序,并獲得相應批準。

五、資產評估及備案情況

三级片网站1、資產評估的委托方:安徽普邦資產經營有限公司。

2、評估機構:安徽悅達資產評估有限公司。

三级片网站3、評估基準日:2018年4月2日。

4、估報告名稱及文號:《安徽普邦資產經營有限公司擬處置房地產項目資產評估報告書》(悅達評報字[2019]第0044號)

三级片网站5、評估對象:馬鞍山市瑞祥家園小區12套住宅房產。

三级片网站6、評估結果:詳見“轉讓標的簡況”。

7、評估備案機構:馬鞍山市人民政府國有資產監督管理委員會。

六、交易條件與受讓方資格條件

(一)交易條件

三级片网站1、轉讓底價:詳見“轉讓標的簡況”。

2、標的轉讓價款支付方式及要求:

(1)受讓方不以按揭貸款的方式支付轉讓價款的,自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,受讓方一次性付清受讓標的全部轉讓價款。

(2)受讓方以按揭貸款的方式支付轉讓價款的,自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內,支付受讓標的轉讓價款不少于50%,且自《產權交易合同》生效之日起60個工作日內,付清受讓標的全部轉讓價款。

(3)標的轉讓價款應支付到轉讓方指定銀行賬戶(指定賬戶詳見《產權交易合同》)。

3、與標的轉讓的相關的其他條件:

三级片网站(1)意向受讓方承諾:已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研,已現場查勘轉讓標的,均放棄對轉讓標的提出數量、質量、外觀、結構等方面的異議,對其存在的風險已做了充分預判,競得轉讓標的后的所有風險自行承擔,與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

三级片网站(2)意向受讓承諾:如受讓方以按揭貸款方式支付標的轉讓價款,則轉讓方在受讓方支付不少于50%的轉讓價款且按揭貸款獲得銀行批準后,開始協助受讓方辦理產權過戶、抵押及按揭貸款等相關手續;如受讓方不以銀行按揭貸款的方式支付標的轉讓價款,則憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方開始協助受讓方辦理產權過戶的相關手續。

(3)意向受讓方承諾:受讓方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,由轉讓方負責將轉讓標的按移交日現狀移交給受讓方,受讓方應配合辦理房產移交手續,無正當理由不接收的,即視同轉讓方己按期完成標的的移交,轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔,轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

(4)意向受讓方承諾:同意轉讓標的移交日前的水、電、氣及物業費等相關費用由轉讓方承擔,移交日后的水、電、氣及物業費等相關費用由受讓方承擔。

(5)意向受讓方應承諾:如受讓標的實際建筑面積與發布公告列示建筑面積存在差異,不調整轉讓價款。

(6)意向受讓方應承諾:涉及本次標的轉讓的相關稅費根據標的所在地相關法律、法規規定,由雙方各自承擔。

(7)意向受讓方承諾:對擬定的《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解,且無異議并遵照執行。

(二)受讓方資格條件

意向受讓方應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的單位或具有完全民事行為能力的中國公民。

七、轉讓信息

(一)公告期

三级片网站自2019年11月20日至2019年12月3日。

三级片网站(二)信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,按照5個工作日為一個周期延長(最長延長至2020年11月19日),其他條件不變,直至征集到意向受讓方數量不少于1個且至該延長周期結束時,本項目公告期結束(如轉讓方或相關管理部門在公告延長期間提出終止,則本項目公告期結束)。

(三)報名時間

自2019年11月22日至2019年12月3日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額:每個標的交易保證金為人民幣5萬元。

2、交易保證金交納時間:報名時間截止前(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視同意向受讓方自動放棄標的的競買。

3、交易保證金處理:

三级片网站(1)意向受讓方在交納交易保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江產權交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金,作為支付安徽長江產權交易所的違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格:

三级片网站a.公告期間(含延長公告期),在轉讓方設定條件未發生變化的情況下,意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

三级片网站b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向受讓方,該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《產權交易合同》的。

c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

三级片网站d.競價結束后,意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起5個工作日內,未按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

(2)意向受讓方在交納保證金后,如非轉讓方或安徽長江產權交易所的原因,意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后,意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定的時,轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用),作為違約金;并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

三级片网站(3)意向受讓方發生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《產權交易合同》無法履行的,轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向受讓方不得報名參加競買;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日,滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

三级片网站(4)采取協議轉讓的交易方式的,在受讓方收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所有限公司支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所有限公司于受讓方收到《交易結果通知書》后的次日起第6個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

三级片网站(5)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的,在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所有限公司支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所有限公司于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第6個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

三级片网站(6)受讓方付清受讓標的全部轉讓價款后,憑轉讓方出具的收款憑證至安徽長江產權交易所辦理交易保證金退款手續,經安徽長江產權交易所核實確認后3個工作日內,將受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付交易服務費用,則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款)無息退還至受讓方原交納賬戶。

(7)未競得本標的的意向受讓方且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起5個工作日內退還。

(五)報名地點

安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司(馬鞍山市雨山區名筑時代廣場1號樓515室)或安徽長江產權交易所有限公司(安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓))。

(六)轉讓文件

每套報名資料費人民幣100元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向受讓方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。

(七)報名時應提交的主要資料

三级片网站詳見轉讓標的《轉讓文件》。

(八)交易方式

三级片网站1、對于每個標的,公告期結束,如征集到一個符合條件的意向受讓方,采取協議轉讓方式。

意向受讓方應當在安徽長江產權交易所的組織下進行報價,意向受讓方的報價不得低于轉讓底價,按轉讓底價與意向受讓方報價孰高的原則,確定標的成交價格,征集到的一個符合條件的意向受讓方直接確定為受讓方,且該受讓方應在收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后3個工作日內,以上述確定的標的成交價格與轉讓方簽訂《產權交易合同》。

2、對于每個標的,公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后,在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向受讓方采取非現場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》;如意向受讓方采取現場網絡競價的,則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》)。

3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

(九)競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺()的、等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

(十)交易時間

三级片网站由安徽長江產權交易所確定交易時間,并另行通知。

(十一)交易雙方簽訂《產權交易合同》,受讓方依據《產權交易合同》 約定將標的全部轉讓價款交付至轉讓方指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后,安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江產權交易所有限公司馬鞍山分公司

聯系人:王經理

聯系電話:0555-2363671

三级片网站聯系地址:馬鞍山市雨山區名筑時代廣場1號樓515室

三级片网站安徽長江產權交易所有限公司

聯系人:李經理

聯系電話:0553-3117526

三级片网站傳    真:0553-3117971

三级片网站聯系地址:安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

安徽普邦資產經營有限公司
2019年11月20日

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