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濮塘鎮X004道路兩側閑置土地承包經營權拍賣(二次)交易公告
項目編號:
信息時間:2020-08-11
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濮塘鎮X004道路兩側閑置土地承包經營權拍賣公告(二次)

項目編號:MNC-T-2020-06

受馬鞍山濮塘實業發展有限公司委托(以下稱“委托人”),馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司(以下稱“拍賣人”)將于2020825日下午15:00時對濮塘鎮X004道路兩側閑置土地承包經營權進行公開拍賣,現將有關事項公告如下:

一、標的概況

地塊序號

參考面積

(畝)

流轉方式

流轉用途

年限

(年)

起拍價

(元)

合同履約保證金

(元)

地塊一

15.473

拍賣

農業種植

5

54155.5

10900

地塊二

15.024

52584

10600

地塊三

19.907

69674.5

14000

地塊四

9.021

31573.5

6400

地塊五

7.019

24566.5

5000

地塊六

4.820

16870

3400

地塊七

9.494

33229

6700

地塊八

5.725

20037.5

4100

地塊九

8.594

30079

6100

地塊十

9.687

33904.5

6800

二、流轉情況及要求

1、流轉地塊位于濮塘鎮X004道路兩側,本次項目為承包經營權拍賣;

2、若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異,以實際移交面積為準,面積誤差不作調整土地承包費或退租等理由;

3、承包經營權實施先付款后承租的原則,租金支付方式為年付,競得人須在成交后三日內繳納首年租金及合同履約保證金; 

4、此次土地流轉用途為農業種植,種植作物優選草莓、草本果蔬,不得種植林果和國家禁種作物,不得利用流轉的土地從事與種植無關的經營活動;不得在地塊周邊種植樹木和苗木;不得建設永久性建筑,因生產需要搭建臨時性建筑,競得人應書面申請委托人同意,合同到期后臨時建筑由竟得人自行拆除,委托人不承擔任何賠償,如因國家建設或集體大規模發展需要,政府及委托人有權依法變更或終止現承包合同收回流轉土地,當地政府及委托人不承擔相應損失的賠償;

5、競得人不得私自轉讓、分包該地塊,一經發現,委托人有權提前終止承包合同,收回該流轉土地;

6、承包期內實施誰使用誰承擔的原則,委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用;

7、承包合同到期或提前終止的,競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地;

8、若競得人履約情況良好、誠實守信且有意向續租的,須經得委托人書面同意,在同等條件下,享有優先承租權;

9、流轉土地的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或法人;

2、具有一定的經濟能力;

3、具有一定的種植技術、管理經驗;

4、意向競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買,但須在拍賣會開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續;如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為;

5、因不符合條件參加競買的,由意向競買人自行承擔相應的法律責任;

6、意向競買人在競買成功后須當場簽署《成交確認書》,并在繳清全部款項后五個工作日內與委托人簽訂《馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同》。

四、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發布之日起至2020824 日止(上午8:00-1130,下午14:30-17:00,節假日除外),到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司(馬鞍山市花山區中央大廈9-711室)報名,獲取競買文件或在馬鞍山市公共資源交易中心網自行下載以下文件。具體包括:

1、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書(意向受讓方)

2、退還競買保證金聲明函

3、授權委托書

4、馬鞍山市農村土地承包經營權流轉合同(僅為范本,以實際簽訂內容為準)

五、競得人確認方式

1、本次拍賣會為現場競價,以價高者得的原則,確定競得人;

2、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名,在不改變拍賣條件的前提下,采用協議方式進行流轉,但協議的價格不得低于起拍價。

六、競買保證金及成交價款的交納方式

1、此次項目標的競買保證金為5000/標段,競買保證金繳納截止時間至2020824日下午17:00止;

2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額轉出競買保證金至以下賬戶:

戶名:馬鞍山市公共資源交易中心,賬號:1306 0213 1930 0051 143,開戶行:工商銀行馬鞍山四村支行

3、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準),不接受以現金及其他入賬方式,并在匯款用途中注明“項目編號”(MNC-T-2020-06)。意向競買人如未在規定時間內到賬的,則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負;

4、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關報名材料在公告期內到本公司辦理相關競買手續,逾期不予辦理;

5、如競買不成,保證金在本項目結束后7個工作日內由市公共資源交易中心統一退還。競得人的競買保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續,經委托人確認無違約行為后7個工作日內退還;

6、競得人在拍賣成交后三日內將第一年的租金、履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。若未在規定時間內繳清約定的款項及辦理完相關手續,競買保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由競得人承擔;

7、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的,其競買保證金不予退還。

七、特別提醒

1、意向競買人在競價前自行做好盡職調查,意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格;

2、因不符合條件參加競買的,由意向競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失;

3、本次各意向競買人請自行踏勘現場,凡參加拍賣會的意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現狀、要求等,成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義,委托人及拍賣人等無義務承擔任何責任。

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

八、報名時請攜帶以下材料(一式5份)

(一)申請人為法人單位的需提交:

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

6、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書(意向受讓方)

7、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需加蓋單位公章。

(二)申請人為自然人的需提交:

1、自然人身份證原件及復印件

2、馬鞍山市農村土地流轉交易申請書(意向受讓方)

3、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

4、退還競買保證金聲明函

上述復印件均需自然人簽名。

九、競買時間及地點

拍賣會定于202082515:00 時在馬鞍山市公共資源交易中心(匯通大廈)附樓五樓產權交易廳舉行。

十、聯系方式

1、拍賣人:馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人:洪素琴       電話:0555-2222104  15805558893

地址:馬鞍山市花山區中央大廈9-711

2、委托人:馬鞍山濮塘實業發展有限公司

聯系人:黃 偉        電話:0555-2200715

溫馨提示:因受疫情影響,此次項目的報名及拍賣會現場每家參與單位僅限一人入場,請到會人員帶好口罩、出示安康碼、配合公共場所的體溫檢測,做好防疫工作。

 

 

馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

 

 

 

 


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