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含山縣運漕鎮前進村老村部招租公告交易公告
項目編號:
信息時間:2020-05-14
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含山縣運漕鎮前進村老村部招租公告

 項目編號:HSNC2020001

  受安徽省含山縣運漕鎮前進村村民委員會委托,我公司對運漕鎮前進村老村部進行公開招租,現將有關事項公告如下:

一、       標的信息

標的名稱

面積(平方米)

租期年限

起拍價(萬元)

競租保證金(萬元)

運漕鎮前進村老村部

240

1

0.36

0.05

 

防疫需要提前下載健康碼掃碼入場,本次進場競租人員分批入場,每批次不超過12人,每意向方只準一人進場,并配戴醫用一次性口罩,座位間隔1米距離

二、有關說明和要求

1、本次競租項目整體租賃。

2、本次承租人不得利用租賃場地從事非法生產、加工、儲存,經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動;租賃期間不得轉讓、轉租。

3、受讓方于成交后5個工作日內一次性支付承租費。

4、競租成功,確定承租人后,流轉雙方應在10個工作日內簽訂《含山縣農村集體經營性固定資產承包經營權流轉合同》,并將一份合同交含山縣公共資源交易中心鑒證。

5、承租人不得損壞租賃的資產,如若損壞照價賠償;

6、流轉期內,產生的水、電、網絡等費用;經營場地的衛生、清運等均由承租人承擔。

7、本次競租項目競得人須向拍賣人支付成交價5%的傭金。

三、交易方式

本項目通過含山縣公共資源交易中心平臺以現場公開競價的方式組織實施。

1、現場采取增價方式以價高者得為原則確定承租人。

2、本項目租金起始價0.36萬元/年,增價幅度為100元或100元的整數倍。

3、若報名期限截止符合條件的意向競租人不足2名,在不改變租賃條件的前提下,根據《馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易規則(試行)》[馬公管(201525]之規定,可采用協議方式進行流轉,但協議的價格不得低于起始價。

四、競租人資格條件

具有完全民事行為能力的自然人或法人。

五、報名時間及競租文件獲得

意向承租人可于20205 14 日至20205 27 日(上午8:30-1130,下午14:30-17:00,節假日除外),到安徽沃爾德拍賣有限公司含山辦事處(玫瑰園10#-112)獲取或自行下載競租文件。具體包括:

1、含山縣運漕鎮前進村老村部招租公告

2、競價須知

3、含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)

4、退競租保證金聲明函

5、授權委托書

6、含山縣農村集體經營性固定資產承包經營權流轉合同(范本)

六、報名時需提供以下材料(一式五份)

(一)申請人為法人單位的需提交:

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、授權委托書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證(銀行匯款回單原件及復印件)

6、含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)

上述復印件均需加蓋單位公章。

(二)申請人為自然人的需提交:

1、自然人身份證原件及復印件

2、保證金支付憑證(銀行匯款回單原件及復印件)

3、退還競租保證金聲明函

4、含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書(意向受讓方)

上述復印件均需自然人簽名。

七、競租保證金交納及處置

1、意向承租人須于報名截止前向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金

戶名:含山縣公共資源交易中心,賬號:175246378011          

開戶行:中國銀行股份有限公司含山支行 

2法人或自然人交納競租保證金必須通過銀行轉賬的形式通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶(不得以現金、現金轉賬形式或支付寶交納),不得由其他法人、自然人代為交納競租保證金

3、競租保證金必須在報名截止前匯入指定賬戶,且在匯款用途中注明項目編號,由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向承租人自負。

4、意向承租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的,其競租保證金不予退還。對競租未成交的,保證金在競租會結束后5個工作日內按競租人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容退還(不計息)。

八、踏勘現場

本次競租各意向承租方自行踏勘現場,凡參加競租者都視同已經實地踏勘和確認了出租標的現狀、要求等,成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義,出租人及拍賣人等無義務承擔任何責任。

九、競拍會時間地點

定于202052815:00時在含山縣公共資源交易中心第二開標室

(褒禪山路與望梅路交叉口,住建局大樓一樓東側)

十、其他:此次《含山縣運漕鎮前進村老村部招租公告》及成交結果由安徽省含山縣運漕鎮前進村村民委員會負責在當地向社會公開。

十一、聯系方式:

1、  委托單位:安徽省含山縣運漕鎮前進村村民委員會:

聯系電話:俞經發  13696793257 

2、  拍租單位:安徽沃爾德拍賣有限公司

聯系電話:童曉玲  18756519548

 

 

競價須知

 

為進一步加農村集體經營性固定資產流轉交易行為,維護農村產權交易秩序,保障交易雙方當事人合法權益,根據國家有關法律法規及相關規范性文件規定,制定本須知。

一、現場秩序

1.競買人要自覺遵守場內秩序,會場內不得大聲喧嘩,否則主持人有權請其離場。

2.競買人不得互相串通報價或壟斷、操縱競價,不得排擠其他競買人,損害委托人或者其他競買人的合法權益。否則主持人有權責令其退場,所繳納的保證金不予退還不得再參加本次流轉拍賣。如果其行為造成國家利益損害或其他人權益的損害,還應當追究其經濟賠償責任。

二、參加現場競價

1、競買人可以親自出席拍賣會;也可以委托代理人競價,但應當向代理人出具書面的委托文件,且同意在授權不明時,視為特別授權,競買人對委托代理人競價行為承擔全部責任。

2、公開拍賣前,主持人將宣讀本須知,對競價標的進行簡單介紹。競買人應在對標的有明確認識后開始舉牌競價。

3、競價方式按“價高者得”的原則確定競得人。

4本次拍賣采用增價的方式,拍賣現場加價幅度為100/次,或100元整數倍/次。加價不限次數,最終以應價最高者為競得人。

5、拍賣標的一經開始競價,在主持人三次叫價后,如再無人舉牌報價,則相應的標的所有權歸出價最高者所有,該競買人為競得人。此后再舉牌報價視作無效報價。

三、   成交確認

1根據報名期限截止時的符合條件的意向人家數確定競價方式。如符合條件的意向人為1家,在不改變條件的前提下,采取協議方式出讓;如符合條件的意向人為2家或2家以上,采取價高者得競價方式出讓。通過公開競價確認的競得人,必須當場簽署《成交確認書》,確認成交法律效力,如競得人悔拍,競買保證金不予退還。

2、競得人應在成交后2日內將租金一次性付清,再簽訂《含山縣農村集體房屋租賃合同》,并將合同壹份交至和縣公共資源交易中心鑒證。

3、競得人不得使用他人姓名簽署《成交確認書》和《含山縣農村集體房屋租賃合同》。

四、傭金支付

拍賣成交當日競得人須付清成交總價5%的傭金。

五、違約責任

競得人必須對自己的競賣行為負責,遵守有關規定。如有下列情況之一,將視作競得人違約,其競買保證金不予退還且違約行為記入其信用記錄,并保留追究相關損失的權利。

1、提供虛假報名資料的;

2、競買人故意擾亂會場秩序且經勸阻拒不改正的等影響拍賣會正常進行的其它情形;

3、競買人相互串通,造成資產流失的;

4、成交后拒不簽署《成交確認書》的;

5、不能完全響應公告內容的。

六、其他事項

競買人在報價前須認真閱讀本須知及拍賣公告等文件資料,競買人一旦報價即視為全面了解上述內容并完全接受,對其行為承擔全部責任。

 

安徽沃爾德拍賣有限公司

 

 

 

 

項目編號:           

含山縣農村集體房屋租賃合同(模板)

 

房屋出租方(簡稱甲方):                                           

房屋承租方(簡稱乙方):                                           

根據《中華人民共和國合同法》及本房屋《招租公告》等相關規定,為明確雙方的權利義務關系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,簽訂本合同。

一、租賃房屋的地址、面積、用途

(一)房屋位于             ,建筑面積:約   m2,使用面積:約     m2(不含        ),結構:       ,樓層:   

(二)乙方承諾,租賃該房屋作                  使用。

(三)乙方使用租賃房屋必須符合環境保護和消防等相關法律法規要求。如有不符,乙方應按法律法規和合同要求進行整改,否則,造成乙方不能按預想方案使用租賃房屋并導致合同不能履約的,責任由乙方承擔。

二、租賃期限

房屋租賃期限自           日起至           日止,共計    年整。

三、房屋租金、交納方式、交納時間和履約保證金

(一)房屋租金為人民幣        /年(大寫人民幣            )。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的下列賬號,或按雙方書面商定的其他支付方式進行支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶,應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

甲方戶名:                    

開戶行:                      

帳 號:                       

(三)租金每     支付一次,先付租金后使用房屋,乙方應在接收房屋之前付清第一年度的租金     萬元(大寫人民幣            ),并在之后的相應月份提前     日付清后一年的租金。租賃期內具體的租金支付時間分別為                               

(四)履約保證金         元(大寫人民幣              )。                                                

四、房屋交付

甲方收到乙方            租金后,應于            日前將租賃房屋清場交付給乙方使用(因乙方未及時付清應付款項的,甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任)。

五、房屋收回

(一)租賃期滿或租賃合同解除后,甲方有權收回該房屋,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后     日內無條件將房屋歸還甲方。

(二)乙方交還房屋時應保證房屋本身及原本附屬設施、設備處于完好狀態,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備,須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

(三)對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。

(四)甲乙雙方現場驗收交接后在《房屋及附屬設施現場移交清單》上簽字蓋章,甲方收回房屋。

(五)甲乙雙方結清各自應當承擔的全部費用后,甲方退還乙方履約保證金(不計息)。

六、裝修改造

(一)房屋租賃期間,乙方因經營需要須對租賃房屋進行裝修的,則所需全部費用由乙方自行承擔;房屋進行裝修前必須征得甲方書面同意,乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限,否則所產生的經濟損失和造成的產權糾紛責任全部由乙方承擔;甲方有權監督裝修施工過程,并有權提出必要的整改意見。

(二)如乙方因經營需要須對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的,須事先征得甲方的書面同意后方可進行,改造升級的施工由乙方負責,所需各項費用均由乙方自行承擔;設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

(三)在房屋裝修及設施、設備改造過程中,乙方有義務加強施工現場管理,因施工造成的安全責任由乙方自行承擔,甲方對于因乙方進行房屋裝修或設施改造施工而導致的安全事故不承擔連帶責任。

七、甲方的權利義務

(一)甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

(二)甲方應為乙方辦理各種經營證照提供所需的租賃證明等相關材料。

(三)甲方應保證租賃房屋無產權糾紛,如有糾紛,由甲方負責處理并承擔相關責任。

(四)甲方承諾租賃房屋無抵押和無訴訟保全情況,如因有抵押或有訴訟保全情況而造成乙方的相應損失,由甲方承擔損失。

八、乙方的權利義務

(一)乙方的各項經營項目應符合相關法律法規的相關要求,并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防及經營手續。

(二)乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用。

(三)乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項,租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話(網絡)費、物業管理費、電視收視費等各項費用均由乙方自行承擔。

(四)乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對于設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故,其責任及損失由乙方承擔。

(五)乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施、設備。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時,乙方應予以配合,對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改,并承擔相應的費用。

(六)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

  (七)合同到期前,乙方有意繼續承租的,應按照相關規定參加新一輪的房屋招租競標,在同等條件下享有優先承租權;如乙方競標成功,甲乙雙方應按照中標價格及招租競標的約定簽訂新的租賃合同;如乙方未能中標,應按約定按時清場搬離,歸還甲方房屋及附屬設施、設備。

九、合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同,甲乙雙方互不承擔違約及賠償責任。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同的情形下,甲方應對乙方的裝修部分在進行專項評估后的殘值部份進行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的情形下,對于乙方承租期間因自己經營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔違約責任,互不進行任何經濟補償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償,則該項裝修補償款為乙方所得:

1、該房屋因城市建設需要依法拆遷的。

2、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

3因自然災害等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權單方面解除合同收回房屋,責令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不需承擔違約責任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償:

1、擅自將該房屋(或部分房屋)轉租、轉讓或轉借給第三人的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達     日的。

3、欠繳各項費用達(大寫)             元的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動、違規行為或存放危險物品危害公共安全的。

十、甲方違約責任

(一)甲方未按約定時間清場并交付該房屋,每延遲一天應按日租金(日租金=年租金/365日)    標準承擔違約賠償金

(二)租賃期內,甲方如因單方面原因需提前解除合同的,應提前  日以書面形式通知乙方;在扣除按乙方實際承租時間應支付的租金后,甲方應將乙方預交租金的余額部分退還乙方,并向乙方支付違約金        元整(大寫人民幣            )。

十一、乙方違約責任

(一)乙方有本合同第九條第五款所列行為之一的,應承擔嚴重違約責任,須向甲方支付違約賠償金(大寫)人民幣         元整。

(二)未經甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的,甲方除有權要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進行維修復原。

(三)租賃期內,乙方如因單方面原因需提前解除合同的,應提前  日以書面形式通知甲方,并向甲方支付違約賠償金(大寫)人民幣      元整。

(四)租賃期內乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天應按日租金的    倍(日租金=年租金/365日)承擔違約賠償金,但不得超過    日。超過    日,甲方有權單方面解除合同收回房屋。

(五)租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,每延遲一天還應按日租金的    倍(日租金=年租金/365日)承擔違約賠償金,但不得超過    日。

十二、爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可以依法向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

十三、本合同的未盡事宜,以及后經雙方共同協商作出的補充約定或內容變更均應采取書面形式,作為本合同的附件;附件與本合同具有同等的法律效力。

十四、雙方約定的其他事項:                                

                                                              

                                                              

十五、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式    份,其中甲方    份,乙方    份,市(縣)農村產權交易市場    份,所在鄉鎮農經站    份。

 

 

出租方(蓋章):                 承租方(蓋章):            

法定代表人(簽字):             法定代表人(簽字):        

委托代理人(簽字):             身份證號碼:                 

聯系電話:                       聯系電話:                   

                                               

 

 

 

鑒證方(蓋章)

             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

退還競買保證金聲明函

致:含山縣公共資源交易中心

我方為                        標的所交納競買保證金人民幣           元(大寫:人民幣           元整)已于              日匯入你方賬戶。

退還保證金時請按以下內容劃入我方賬戶。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

賬戶名稱:                              

開戶銀行:                              

開戶賬號:                              

意向受讓方(須蓋單位蓋章):          

法定代表人或委托代理人(簽字):              

  址:                         

聯系人:                         

  話:                          

 

       

注意事項:

法人或其他組織須填寫意向方本單位賬戶;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

項目編號:         

 

含山縣農村集體經營性固定資產

流轉交易申請書

(意向受讓方)

標的名稱:                                             

申請人(簽名、蓋章):                                  

申請人法定代表人(負責人)或授權代表(簽名):          

申請日期:                 

 

重要提示

1、意向受讓方在填表前,應認真閱讀《馬鞍山市農村產權交易管理辦法(試行)》和《馬鞍山市農村集體經營性固定資產流轉交易規則(試行)》。

2、意向受讓方在填表前,應認真閱讀本申請書內容及有關說明和注解。

3、意向受讓方應了解相關的法律、法規及政策規定,依法行使所享有的權利并履行應承擔的義務。

4、意向受讓方申請受讓本項目,應接受產權流轉公告中的全部條件,已履行必要的內部決策程序并取得相應批準。

5、意向受讓方對所填寫內容及遞交材料的真實性、完整性和合法性承擔責任。

 

 

 

 

 

主要內容填寫說明

一、意向受讓方基本情況

1、主要填寫意向受讓方的相關信息和聯系方式。意向受讓方指對本所掛牌項目提出舉牌申請的受讓意愿人,包括法人、自然人或其他組織,自然人應注明身份證號碼。

2受讓意向描述的內容主要包括受讓動機和發展計劃及其他需要說明的事項。

3、如系聯合受讓,請各成員分別填寫該表;并請提供聯合收購協議,協議中應明確各成員的受讓比例及牽頭人,并由牽頭人負責辦理具體事宜;各成員不得再以自己的名義單獨申請受讓,也不得同時成為其它聯合受讓的成員。

二、其他

1、本申請書各類資金以元為單位,小數點后保留二位。

2、表中選擇項請在內打“√”

3、表中各欄、各項指標內容,應當打印或用黑色水筆、黑色碳素鋼筆如實、準確填寫,字跡清楚,涂改無效。

4、本說明未能解釋的欄目,如有疑義,請與農村產權交易市場聯系。

 

 

 

 

意向受讓方承諾

含山縣公共資源交易中心(農村產權交易市場):

本意向受讓方提出申請,意向受讓                        持有的                                ____________________________________項目,請予審核。本意向受讓方依照公開、公平、公正、誠實的原則,作出如下承諾:

1、本次受讓是我方真實意愿表示,所提交材料及受讓申請中內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,我方對其真實性、完整性、合法性、有效性承擔相應的法律責任。

2、我方已充分了解并接受信息發布的全部內容和要求,已認真考慮了不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

3、本意向受讓方具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用,符合農村產權交易有關法律法規政策對受讓方條件的規定。

4、無論采用何種交易方式,我方將以不低于填報的受讓底價報價,否則愿將所交保證金轉作違約金,作為對轉出方及你交易市場的違約賠償。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,對交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

意向受讓方(簽字、蓋章):                  

法定代表人或授權代表人(簽字):            

日期:                

 

意向受讓方基本情況                   

意向受讓方名稱

 

住所(地址)

 

聯系人

 

聯系電話

 

傳真號碼

 

電子郵箱

 

法人基本情況

法定代表人

(負責人)

 

身份證號碼

 

經濟類型

 

注冊資本

 

組織機構

代碼證號

 

注冊證號

 

經營范圍

 

是否行使優先權

□是  □否

自然人基本情況

國 籍

 

證件名稱

 

工作單位

 

證件號碼

 

現任職務

 

是否行使優先權

□是  □否

流轉資金來源

自有       融資       其他:         

意向受讓比例(%)

 

意向受讓出價

 

受讓后是否有融資需求

□是       □否

受讓意向描述

 

 

 

授權委托書(范本)

 

     

     

   

 

   

 

   

 

   

 

出生日期

 

出生日期

 

工作單位

 

工作單位

 

  

 

   

 

證件號碼

身份證(  )護照( 

證件號碼

身份證(  )護照( 

 

 

本人授權________(受托人)代表本人參加2019121910:00安徽省和縣公共資源交易中心一樓第    開標室舉辦的                                競價會,代表本人簽訂《成交確認書》等具有法律意義的文件、憑證等。

受托人在該標的競價活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件,本人均予以承認,并承擔由此產生的法律后果。

委托人(簽名):________

___年__月__日

茲證明本委托書確系本單位法定代表人________親自簽署。

 

(單位公章)

___年__月__日

 

 

 

附件