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含山縣鼓山村茶場承包經營權招租公告交易公告
項目編號:
信息時間:2020-07-02
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 含山縣鼓山村茶場承包經營權招租公告

項目編號:HSNC2020003

 

受含山縣林頭鎮鼓山村村民委員會委托,我公司對該村茶場承包經營權對外出租,現將有關事項公告如下:

一、招租標的概況

1、出租方:含山縣林頭鎮鼓山村村民委員會

2、拍租人:安徽沃爾德拍賣有限公司

3、拍租時間:2020717日 上午9:30

4、拍租地點: 含山縣公共資源交易中心第一開標室

(褒禪山路與望梅路交叉口,住建局大樓一樓東側)

 

標的名稱

標的位置

流轉方式

流轉期限

流轉用途

流轉面積(畝)

起租價
(
萬元/年)

競租保證金(萬元)

履約保證金(萬元)

鼓山茶場承包經營權

鼓山村

出租

5

種植加工

152

6.8

2

4

防疫需要提前下載健康碼掃碼入場,每意向方只準一人進場,并配戴醫用一次性口罩,做好個人防疫。

標的情況:

1、該茶場地處林頭鎮鼓山村,本次競租標的總面積為152畝茶場包括約300平方米建筑物。本次競租標的為承包經營權出租,租賃期限為5年,擬2020720日起至2025719日止(以合同實際簽訂時間為準)。

2、本次競租項目用途為種植業及茶葉加工,競得人不得從事與該項目經營無關的活動,不得改變原土地用途,不得建設永久性建筑,且租賃期間不得分租、轉租給第三人;因生產搭建的臨時性建筑,合同到期后由競得人自行拆除,鼓山村村民委員會不承擔任何賠償。

3、林業部門對茶場的優惠政策應由鼓山村村民委員會享有,由競得人爭取的優惠政策除外。

4、拍租成交后,競得人須在3日內向鼓山村村民委員會一次性交納五年租金及履約保證金4萬元,再與出租人簽訂《租賃合同》(參見附件3)。

5、第一年在承包方清雜修剪施肥完工后由承包方通知出租方,出租方組織人員驗收合格后返還60%的年租金給承包方。在承包期結束后,承包方將茶場清雜修剪施肥與第一年同樣標準,經出租方驗收后返還履約保證金,如驗收不合格,出租方有權不予返還履約保證金。

6、出租方村委會不承擔制茶設備,所有機械設備由承包方自行解決。

注:年租金及履約保證金匯入含山縣林頭鎮農村經濟服務中心賬戶(備注:鼓山茶場)

開戶行:  含山農村商業銀行林頭支行     

賬戶名稱:含山縣林頭鎮農村經濟服務中心

賬號:20000137349810300000018

7、意向競租人應在茶場承包經營權出租公告截止前到現場查勘。凡參加競租者都視同已經實地踏勘,確認了租賃茶場范圍、面積并認可租賃房屋質量、裝修現狀及租賃要求,出租方及拍租人不承擔任何責任。

8、查勘時間及聯系方式:

查勘時間:自公告之日起至2020716日下午17:00止(工作日); 

聯系人:袁昌宏     聯系電話:0555-4812231

(意向競租人自行聯系勘察現場,對其現狀有充分的了解。成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。)
二、競租要求

確定競得人后,雙方應在10日內簽訂合同,并將合同交公共資源交易中心進行備案。

三、交易方式

1、現場競價方式采取價高者得原則確定競得人,起租價為人民幣68000/年(大寫陸萬捌仟元整),增價幅度為人民幣500元或500元的整數倍。

2、若報名期限截止符合條件的意向競租人只有一名,在不改變租賃條件的前提下,可采用協議方式進行流轉,但協議的價格不得低于底價。

四、意向受讓方資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織;

2、具有一定的經濟能力;

3、具有一定的種殖技術、管理經驗;

4、拍賣人有權對競租人資格進行審查,但拍賣人只是對競租人資格進行形式上審查,競租人所提供的資料必須真實有效,競租人對其行為的真實性和合法性,承擔全部的法律責任和經濟責任并承擔所有損失。

五、競租文件取得

意向受讓方可于202073日上午8:302020716日下午17:00止(正常上班時間),到安徽沃爾德拍賣有限責任公司含山辦事處(地址:含山縣環峰鎮玫瑰園門面10號樓112號)獲取本次招租文件或網站直接下載招租文件。具體包括:

1、含山縣鼓山村茶場承包經營權招租公告;

2、競價須知;

3、授權書原件及復印件;

4、承包經營合同(范本);

5、承諾書。

六、報名時需提供以下材料

(一)申請人為單位的需提交:

1、營業執照副本或有效證明原件及復印件;

2、法定代表人身份證原件及復印件;

3、授權委托書原件及復印件;

4、被委托人身份原件及復印件;

5、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單);

6、退競租保證金聲明函;

7、報名需要的其他材料。

上述復印件須提供五份,均需加蓋單位公章。

(二)申請人為自然人的需提交:

1、自然人身份證原件及復印件;

2、保證金支付憑證(銀行正式匯款回單);

3、退競租保證金聲明函;

4、報名需要的其他材料。

上述復印件須提供五份。

七、競租保證金的交納及處置

1、意向競租人須于公告之日起至2020716日下午16:30前向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金,競租保證金應匯至以下賬戶之一:

戶名:含山縣公共資源交易中心,賬號:176746379610       

開戶行:中國銀行股份有限公司含山支行 。

意向競租人在匯款用途中須備注說明“茶場招租”。

2、法人、自然人或其他組織交納競租保證金必須通過銀行轉賬的形式,通過本單位銀行賬戶或個人帳戶交至指定賬戶(不得以現金、支付寶等形式交納,),不得由其他法人、自然人或其他組織代為交納競租保證金。

3、競租保證金必須在報名時間截止前匯入指定賬戶,由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向承租人自負。(因跨行轉賬等原因造成未能在報名時間截止前匯入指定賬戶而引起的風險責任由意向承租人自負。)

4、意向受讓方在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的,其競租保證金不予退還。競得人的競租保證金在合同簽訂后5個工作日內辦理退還手續(不計息),未競得人的競租保證金在競租會結束后5個工作日內辦理退還手續(不計息)。

八、報名期限

本次競租報名及交納保證金的截止時間為2020716日下午1700時。

九、傭金

本次項目的傭金為年成交價的5%,該費用由競得人支付,付清傭金才可簽訂承包合同。

十、聲明

1、成交確認書上所簽署的名稱應與競租現場簽到表一致。

2、競租人須在招租會開始前半小時入場,若在規定的時間未到達現場的,視作自動放棄競價的權利。(即2020717日上午 9:00  前到達拍租會現場; 2020717日上午9:30 之后謝絕進入拍租會現場!)

十一、更正與答疑

所有關于本項目的補充、答疑、變更等相關更正通知均以馬鞍山市公共資源交易網站(網址:chinatex-raw-materials.com)發布為準,請各潛在競租人及時關注,若因競租人未及時關注而造成的一切后果由競租人自行承擔。

十二、聯系方式

1、出租人:含山縣林頭鎮鼓山村村民委員會

聯系電話:0555-4812231

2、監督管理部門:含山縣公共資源監督管理局

聯系電話:0555-4327519

3、拍租人:安徽沃爾德拍賣有限公司

   聯系電話:18756519548  童曉玲

十三、其他

此次《含山縣鼓山村茶場承包經營權招租公告》及成交結果由含山縣林頭鎮鼓山村村民委員會負責在當地向社會公示。

 

 

 

附件